会面 · 在这里没有见不到的!城市广播的新闻客户端

立即下载

权威发布!朋友圈盛传“郑州限购放松”是真的?关于非郑户籍购房政策,点这里给你权威解答!

2017-12-21 14:47:50 郑州电台新闻中心

今日,微信朋友圈盛传郑州取消第一波限购模式:今天市房管局已经开始,不论年龄和毕业年限,只要有本科以上毕业证,和公司一年以上劳务合同,外地户口、不查社保纳税。

意思就是说本科生就可以不迁户口买房,明天开始执行政策今天市房管局已经开始,不论年龄和毕业年限,只要有本科以上毕业证,和公司一年以上劳务合同,外地户口不查社保纳税。

如下图

↓↓

这一消息的传播,引起购房者的高度关注,郑州限购模式真的取消了吗?实际上,关于“限购放松”的话题最初在“智汇郑州”人才政策发布时就有传出。

11月23日,“智汇郑州”人才政策发布会举行,郑州面向全球推出30条重磅“人才新政”,其中在人才服务方面,提出我市将按照“政府主导、政策扶持、市场运作、自主选择”的原则,通过政府统建、单位自建、出让国有用地、利用集体建设用地、盘活存量土地、整合安置房资源和公租房建设等方式,筹集建设人才公寓,供在郑工作的高校毕业生等各类人才租住。对在郑工作并拥有全日制本科以上学历、副高级职称(高级技师)以上的非郑户籍人才,在郑购买首套自住商品住宅,可免予提供社保或个税证明。

而在《郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法(暂行)》中,对非郑州户籍人才购房政策有更详细的规定:     

(一)适用对象      

在郑工作并拥有全日制本科以上学历、副高级职称(高级技师)以上的非郑户籍人才,在郑州购买首套自住商品住宅。     

(二)政策待遇       

对上述对象在郑州购买首套自住商品住宅的,在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定证明,以及购房人就业状况,不再审核社保和个税证明的缴纳期限。     

(三)办理条件      

1.拥有全日制本科以上学历、副高级(高级技师)职称以上职称; 

2.我市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业,并签订有1年以上劳动合同;或在郑初始自主创业,依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人;

3.在我市购买首套自住商品住宅。

不过,这项政策并没有正式开始执行,按照全市统一部署,青年人才首次购房补贴工作的申报受理从2018年1月1日正式开始。购房网签时间必须是在我市人才政策发布之后,即在2017年11月23日(含)以后。

记者了解到,相关执行性文件正在走审核程序,昨天仅是内部会议安排和讨论,各个大厅还在做流程测试准备,窗口在加紧设置培训,有关青年人才购房问题的最终执行文件下周会挂相关官网公布。

很多人认为此举意味着限购放开。

实际上并非如此,依据《郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法(暂行)》规定,依据本办法规定,只是在限购审核时不再审核社保和个税证明的缴纳期限,仍受其他限购、限售等调控政策的约束。

郑州市青年人才首次购房补贴及非郑户籍人才购房    
   
常见问题解答      

1、符合青年人才首次购房补贴条件,现在能申报购房补贴吗?对购房时间有什么要求?

:按照全市统一部署,青年人才首次购房补贴工作的申报受理从2018年1月1日正式开始。购房网签时间必须是在我市人才政策发布之后,即在2017年11月23日(含)以后。

2、符合条件的人员购买二手房是否可以享受购房补贴?

:可以享受购房补贴。

3、外地学生毕业后在郑工作,现户口仍落在郑州某学校集体户口,能否享受购房补贴?

:根据郑政办〔2017〕130号文件,符合规定学历和毕业时间的人才,在毕业后三年内落户郑州或是已是我市户籍未迁出户口的,可以按规定享受补贴。郑州某学校的集体户口,属于郑州户籍的一种,只要满足其他申请条件就可以申请购房补贴。

4、本科毕业在郑州工作,之后读全日制硕士研究生,毕业后再次在郑州工作,购房能再次享受硕士研究生购房补贴吗?

:根据政策规定,住房补贴的发放实行一次性原则。如果已按照现有学历申领了青年人才首次购房补贴,在学历变动后将不能再次申请补贴,也不能申请因学历不同而形成的补贴差额。

5、是否需要同时具备非郑州户籍人才购房政策中所规定的学历和职称或职业技术资格条件,才能按该政策购房?

按照郑政办〔2017〕130号文件的规定,已具备其他条件的人才,只要符合全日制本科(含)以上学历、副高级(含)以上职称、高级技师(含)以上职业技术资格三个条件中的任意一个,即可按规定购买住房。

6、如何理解首次购房?

:此前在我市范围内没有购房记录,本次购房即为首次购房。

7、夫妻双方婚后于2017年11月23日之后购买房子,房产证上是配偶的名字,本人满足其他申报补贴条件,能否申报购房补贴?

:不可以。按照郑政办〔2017〕130号文件的规定,用于申请购房补贴的合同,购房人必须是申请人本人。

8、夫妻双方均为博士或硕士,满足申领购房补贴条件的,首次购一套房是否可叠加申领两份补贴?如果一方已首次购房享受购房补贴,另一方再购名下第一套房是否算首次购房?能否再次申领购房补贴?

:按照郑政办〔2017〕130号文件的规定,夫妻双方均符合条件的,只能享受一次补贴,因此无法叠加申领两份补贴。如果一方已首次购房并享受购房补贴,另一方再购自己名下第一套房,该种情况已经不属于申请人及家庭成员(含配偶及未成年子女)首次购房的范畴,不能再次申领购房补贴。

9、所有类别人才都能享受购房补贴吗?购房时间是否必须在2017年11月23日之后?

:只有符合郑州市青年人才首次购房补贴发放条件的才能享受补贴,并且购房网签时间必须在2017年11月23日(含)之后。

10、购房补贴是先购房再申请还是申请后再购房?青年人才先购房后毕业,能否享受购房补贴?

:按照郑政办〔2017〕130号文件的规定,申领补贴条件之一就是“在我市首次购买住房,且购房合同已完成备案,并按规定纳税,取得完税凭证”,因此应当先购房后申请。青年人才先购房后毕业,可以在符合青年人才首次购房补贴发放条件时申领购房补贴。


编辑:梁景芝

统筹:卢  静

来源:郑州晚报